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（美國《星島日報》）
　　中新網1月17日電 據美國《星島日報》報道，紐約普萊特小區發展中心(PrattCenterCommunityDevelopment)15日首度向小區全面簡介華埠土改計劃藍圖，闡述分六區發展華埠和下東城的構想，在保育區內原有歷史、文化和經濟命脈的同時促進小區發展，當中包括允許興建新的高層大廈，可望為收入低於50%地區中位數的家庭帶來可觀數量的可負擔住房屋。
　　華埠工作組去年獲得15萬經費，在扣除此前支出後以13萬5000經費聘請普萊特小區發展中心，作為顧問和制定討論多時的龐大土改計劃。自去年4月開始，普萊特小區中心開始就發展華埠和14街以下東河沿岸小區，制定龐大的規劃發展藍圖，草圖在去年年底初步完成。
　　如果這一龐大的規劃藍圖最終通過區長、市議會和市府規劃的層層審議，有望為華埠和下東城東河沿岸小區帶來全新的面貌，當中包括不少私人地塊可獲批興建高樓，這一舉措有望為收入低於50%中位數的低收入家庭，帶來數量可觀的可負擔房屋。如果計劃通過，區內的經濟發展、居民組成、文化歷史保育以及自去年起備受關註的自然災害防禦等的規劃發展，都可能展現全新面貌。
　　然而適逢政府大換血，同時土改計劃廣涉多個頗具爭議性的話題。同時，與會居民亦就新增的可負擔房屋沒有照顧到50%至80%AMI的小中產家庭而提出了異議。有一直跟進計劃的小區人士表示，暫時難以預計土改推動的時間表。
　　上述發展計劃將把下城分成六區，其中A區涵蓋勿街等的華埠心臟地帶，在藍圖中將會被列作保育區域，藍圖提出兩項發展選項，但均不會提升區域的樓宇高度，不過有望在愛列治街79號新增7個可負擔單位。而包括東百老匯等在內的B區，則在保育的同時建議進行有彈性的發展計劃。
　　C區包含市政府，毗鄰靠近金融區和翠貝卡，將會加強土地的高密集度和混合使用。而東河沿岸將會劃分成D區，該區域現時集中大量政府樓，同時也在桑迪風災後被列入洪澇區域，研究和藍圖不建議在該區域繼續增加人口。不過如果興建新大樓，則有望增加可觀數量的廉價房屋。劃區窄長的E區緊挨小意大利，只有東側適用發展。面對如此龐大和複雜的土改藍圖，有區內居民聽罷表示：“同意和允許發展的底線是，我們不希望看見小區上演雙城記。”(李子瑩)　　（原標題：紐約曼哈頓華埠土改計劃藍圖初現 華裔民眾期待）